是什麼原因讓這些企業願意變成我們的客戶? SEO關鍵字專業見證

搜尋行銷精準獵客 頂店房市網路爆紅

精緻的網站內容，透過關鍵字廣告提升網站能見度

不景氣的時機創業風險更高，比起傾注所有成本開設新的店舖，投資現成的店面效益更為划算，頂讓店仲介業因而興盛。在頂讓業市場一片廝殺中，「頂店王」引進搜尋行銷技術購買關鍵字廣告與網站優化，成功攻掠網路版圖，業績倍數飆漲。 頂讓店面相關業務不計其數，周邊服務例如店面裝潢施工、承租買賣、開店規劃、廣告宣傳等，頂讓店仲介業者必須匯集大量資訊，分析市場的合理價格，甚至整合上下游相關產業，做異業結盟的建議，而以網站呈現的方式資訊清楚透明化，也能做最即時的店面價格更新。

為了提升網站能見度，購買搜尋引擎關鍵字版位，成為許多企業提升自身品牌視野的選擇。關鍵字行銷能使消費者在搜尋引擎尋找他們想要的相關產品字眼後，也將業者的關鍵字廣告嵌入結果網站中，加深消費者印象。

     　

關鍵字廣告除了能提升品牌能見度，由於是依據點擊次數收費，所以比起傳統廣告媒體更能清楚得知廣告成本的回饋程度。點擊一次代表有一位網友看過網站，業主可以依據自己預算規劃投入關鍵字行銷的支出。然而關鍵字廣告也有著不確定性，因為業主無法確定點擊關鍵字廣告後進入網站的網友，是否是他們心中想要的目標客戶，或者只是競爭品牌的惡意點選。

想要更有效率的找到目標客群，更需要SEO網站優化 

經營頂店王品牌的千晶國際有限公司執行長徐家宏分析，關鍵字廣告雖能提升網站瀏覽人數，但是來瀏覽的人卻不一定有需求，網站瀏覽率高往往只吸引到想要租買店面的消費者，「不能精準吸引到想要把自己店租出去或賣出去的客戶，而那才是仲介業者能營利的部分。」他認為「找到對的目標客戶」才是有心攻略網路行銷版圖的業者應該關心的議題。

而頂店王成功的戰略步驟，首要之務是先以關鍵字廣告提升網站能見度，再輔以網站優化技術，火力集中地讓自家網站飆衝到搜尋引擎自然排序第一名。

徐家宏認為，關鍵字行銷是讓人認識企業品牌的第一步，但是對於房仲業者來說，關鍵字購買的缺憾在於房仲服務範圍太廣，比如裝潢、拍賣、承租等業務，如果自身要囊列所有相關單字，那付出的廣告成本很可觀。真正要創造長期的廣告效果，就必須將自身網站優化，也就是引進SEO(Search Engine Optimization，搜尋引擎最佳化)的觀念。

自然排序就像搜尋引擎推薦，比關鍵字廣告成本低，但轉換率卻高9倍 

在雅虎入口網站輸入「頂讓」、「頂店」等關鍵字後，總是能看到頂店王品牌位居網路搜尋第一名的位置。「我們計算營收因此至少多了三倍，」徐家宏分析，比起原本只用關鍵字廣告，在奇寶網路建議使用網站優化後，廣告成本只需要原本關鍵字的三分之一，前後相乘廣告效果是原本的九倍。

頂店王品牌正因為充分掌握了網路搜尋行銷技巧，循序漸進的網路行銷策略，先以關鍵字購買建立品牌形象，而後以網站優化技術深化品牌印象，才能在眾多同質競爭者中坐穩搜尋引擎龍頭位置。而頂店王在原本投資在雅虎和google的關鍵字廣告預算收到實效之後，全心投向網站優化，業務拓展版圖持續暢旺。

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